Se você é um feliz proprietário de um apartamento, não importa o que: em um prédio novo, onde você pode se planejar, em uma casa de planejamento melhorado ou um Khrushchev, e seu fusível alegre e criativo precisa de uma saída na forma de redesenvolvimento - pare.
Primeiro, pense cuidadosamente em tudo, pondere todos os prós e contras de tais inovações de design, somente depois prossiga para sua implementação. Ouça estas recomendações para evitar problemas desnecessários ou mesmo problemas associados a redesenvolvimentos irrefletidos.
O esquema de redesenvolvimento de um apartamento de três quartos.
Naturalmente, concebendo redesenvolvimento, todos pensam que isso é apenas para o benefício, para um uso mais racional, conveniente e confortável do espaço vital. Como mostra a experiência, nem sempre é esse o caso.
Apartamento estúdio para um jovem.
Neste estágio, você é jovem, não está sobrecarregado com laços familiares e quer espaço, mas com o tempo, haverá uma família, as crianças precisarão imediatamente de quartos separados, cozinha e banheiro isolados, etc. Ou você precisa vender um apartamento, por via de regra, o preço de tal apartamento cairá.
Como legitimar o redesenvolvimento
Mas o aspecto "lateral" mais difícil e muito importante do redesenvolvimento é fazer uma mudança na documentação técnica, para simplificá-la. Nele vamos parar em primeiro lugar.
Antes de fazer o redesenvolvimento, você deve primeiro obter permissão para quaisquer ações e, em seguida, iniciar um grande edifício.
Esteja preparado para despesas imprevistas.
Aconteceu que você primeiro fez o redesenvolvimento, e então decidiu legalizar o projeto - prepare-se para pagar multas consideráveis ou até mesmo honorários legais.
Por lei, algumas mudanças são permitidas na remodelação do apartamento, mas com o acordo obrigatório com as autoridades competentes:
Você pode remover parte da parede interna.
Para remover ou alterar somente as partições internas que não executam a função de portadora;
A partição original no apartamento.
Crie partições ou telas adicionais, mas somente levando em conta a carga na sobreposição.
O principal é saber que é absolutamente impossível fazer isso:
Não faça escotilhas no teto.
Você não pode alterar o design dos pisos, fazer corredores, nichos e até mesmo merda.
Não faça aberturas nas paredes dos mancais.
Não remova as paredes do mancal nem viole sua integridade, reduzindo assim a resistência e a estabilidade do edifício como um todo.
Tal lareira não é desejável para construir no meio do apartamento.
É impossível aumentar a carga nas estruturas de suporte acima da norma.
Na sala de estar banheiro não é o lugar
Você não pode mover a cozinha com equipamentos de gás, banheiros e banheiros em outro lugar, porque eles estarão acima ou abaixo das salas de estar dos vizinhos.
Não seria tentador, mas não conecte a loggia com a cozinha.
É impossível converter engenharia geral e comunicações de ventilação, em particular:
- retirar ou adicionar radiadores às varandas ou loggias envidraçadas;
- desligue os veios de ventilação ou reduza a área dos canais de ventilação.
Para substituir as janelas antigas, a permissão não é necessária.
Se você começou a reparar sem demolir ou violar a integridade das partições internas sem adicionar novas partições e nichos, mas simplesmente decidiu substituir as comunicações antigas por novas sem interromper a localização ou alterar as molduras de janelas e varandas, a permissão não é necessária.
Bem, você experimentou todos os horrores de passar pela coordenação e conseguiu contornar tudo o que não pode, começar a trabalhar. Mas apenas no caso, ouvir o conselho de alguns corretores de imóveis, que as mudanças devem ser evitadas para não perder seus investimentos e nervos, se você precisa vender uma casa.
Apartamento estúdio
Opção para criar um apartamento de estúdio.
Actualmente, os estúdios da moda são um design muito original e conveniente para os jovens que não estão sobrecarregados com crianças ou com um grande número de agregados familiares. Esta opção é boa se você planeja viver sozinho para sempre, mas a vida é curta e fluida. Outro morador aparecerá no apartamento e o inconveniente começará, alguém quer dormir e outro para assistir TV, mas a área de recreação é uma.
Opção para criar um apartamento de estúdio.
E há muitas situações desse tipo, pense no futuro por toda a perspectiva, porque com o tempo você terá que refazer as partições. A maior desvantagem de tal moradia não é lugar para solidão.
E outro aspecto importante - limpeza perfeita. Este apartamento requer limpeza e limpeza constante, porque de que tipo ele se parecerá se houver uma bagunça em todos os lugares. E se você decidir vender o seu estúdio, será muito mais difícil encontrar compradores do que parece.
Spa no apartamento
Spa em vez de banheiro.
Se você é um fã de tratamentos de água e você realmente queria ter seu próprio spa, em seguida, considere se vai olhar atraente, então. Não só que todo esse azulejo branco como a neve não só deve ser lavado todas as vezes, mas esfregado, de modo que tudo brilha e acena, de modo que a conta no final do mês para um apartamento comum não vai fazer você feliz.
Varanda convertida
Gabinete na varanda.
Você, no entanto, decidiu levar seu escritório para a varanda, naturalmente, aquecendo-o com uma bateria adicional do aquecimento central - os problemas não podem ser evitados. Afinal de contas, você não recebeu permissão para tal arbitrariedade e você nunca a obterá, e você terá problemas, os vizinhos atentos poderão até processá-lo por isso. E quando vender, haverá enormes dificuldades que reduzirão significativamente o preço.
Mas, neste caso, há uma saída, use aparelhos elétricos para aquecimento.
Varanda combinada com sala.
Pior ainda, a opção de desenvolvimento ameaça aqueles que expandiram a sala à custa de uma varanda ou alpendre: a bateria não só é movida e a parede de suporte está quebrada.
Substituindo o quarto por um vestiário
Em vez de um quarto, vestiário.
Senhoras encantadoras sempre sonham com seus closets espaçosos e confortáveis. Constrangendo os caprichos, muitos vão reequipar um pequeno quarto, construindo prateleiras e todos os tipos de prateleiras. Não há nada de ruim nisso, até mesmo muitas vantagens - é onde colocar todas as coisas e sapatos sem encher o resto do apartamento com armários. Mas tal situação pode ser por enquanto, uma criança apareceu ou duas - precisamos de um filho.
Você pode usar o guarda-roupa original.
Ou, novamente, a opção de vender, por via de regra, apartamentos para mais compram famílias com crianças, e até com pais idosos além disso. E muitas pessoas precisam de mais salas isoladas para acomodar todos. O vestiário definitivamente não será necessário, mas para sua reforma, tempo e dinheiro adicionais são necessários, o que nem todo comprador aceita.
Movendo a cozinha para o ... corredor
Cozinha no corredor.
Houve casos em que uma sala extra foi feita da cozinha e toda a sua funcionalidade foi transferida para o corredor. Não só é ilegal e viola as regras (veja acima), então o tipo estético de moradia sofre e falta de saneamento. Afinal, uma pessoa diretamente da rua entra na cozinha, onde a comida está localizada. Sim, e o próprio processo de cozimento será muito difícil de organizar quando alguém se aproxima e ferve e assa no fogão. Definitivamente, essa não é uma opção a ser tomada como base para o redesenvolvimento, não importa o quanto você queira ter outra sala isolada.
O uso de cores neutras de azulejos
Qual faixa de cor da telha é melhor não usar.
Ao escolher uma telha, seja prudente. Às vezes você quer algo brilhante, extraordinário ou muito elegante, mas esse humor vai passar, e a moda é passageira. E as paredes da cozinha e do banheiro terão que ser contempladas por muitos anos, porque mudar a cerâmica simplesmente não funcionará.
Basta pendurar uma foto no estilo da Provence.
A prateleira brilhante e mesa de cabeceira de um lavatório trará uma variedade.
Você sempre pode adicionar uma nota brilhante e elegante com a ajuda de acessórios que você vai gostar em um ou outro período de tempo.
Descartar as janelas embutidas
Tal abundância de janelas abertas não é aconselhável.
Não faça built-in apresenta o tamanho da parede. Tal estrutura só adicionará limpeza, porque eles devem ser mantidos em perfeita limpeza, e haverá tantos livros, vasos e outras ninharias para colocar lá. Além disso, essas ideias não estão mais em tendência.
Recomendações para proprietários de casas
Essa casa é o orgulho do proprietário.
Nós lidamos com apartamentos um pouco, agora conselhos para os proprietários. Vamos começar de novo com a lei, embora os proprietários de casas, em comparação com o apartamento, recebam mais liberdade. Mas para coordenar o redesenvolvimento nas autoridades competentes ainda tem que.
Caso contrário, ao vender ou doar uma casa, os mesmos problemas surgem como no caso do apartamento.
O que você não pode fazer ao reconstruir uma casa particular:
Rachaduras das paredes internas durante o trabalho inadequado.
Qualquer remodelação que leve à violação da força e estabilidade ou destruição das estruturas de suporte (não importa, instalações residenciais ou domésticas).
O que pode redesenvolver inepto.
Violação da integridade da fachada, o que levou a uma deterioração na aparência e violação dos regulamentos de segurança contra incêndio.
O interior de uma casa privada.
Aqui, talvez, e todas as restrições, por isso, se você decidir redesenvolver, campo de ação, quase ilimitado.
Mas se você considerar a casa como um objeto de venda, neste caso, há algumas nuances.
Os compradores são pessoas exigentes, por isso é melhor contornar esses problemas com antecedência. Como as estatísticas mostram, quando se vende uma casa ou apartamento, o custo de redesenvolvimento ou uma grande reconstrução não podem ser totalmente compensados pelo aumento do preço. Portanto, planeje sabiamente.
Reservatório artificial
Uma lagoa com uma cachoeira no território do infield.
Na matrícula do quintal, lagoas artificiais e cachoeiras são freqüentemente erguidas. É lindo e muito reconfortante quando você os admira de uma varanda ou gazebo abertos. Mas os mosquitos e mosquitos onipresentes não lhe agradarão. E sobre a limpeza da lagoa das folhas, sempre florescendo algas, silte e girinos. Considere se há tempo para isso e fundos adicionais.
Área para churrasco
Área de churrasco enorme.
Se você tem uma pequena parcela, então você não deve construir um complexo de churrasco inteiro com uma churrasqueira estacionária, fumeiro, churrasco e tandoor para arrancar. Para isso, encaixe acessórios menos volumosos.
Lareira
Lareira ativa no interior da casa.
Os amantes acrescentam luxo à custa da lareira, vale a pena pensar muito bem. Se você não pensa em conforto em sua casa sem um fogo aberto e entender que também requer cuidados constantes e um orçamento adicional, por favor, faça uma lareira. Mas cedendo às novas idéias de design, primeiro a fazer, e depois colocá-las - uma das piores opções.
É melhor ter uma lareira falsa - o interior mudará e não haverá problemas desnecessários.
Garagem
Garagem em uma casa particular.
Nunca desmonte a garagem, mesmo que você não precise dela. Pode ser usado para muitos propósitos.
Opções para usar a garagem.
Se sem muito entusiasmo em redesenvolvimento, apenas adicionando conforto e especificidade, ele pode ser adaptado para a academia, sala de bilhar ou oficina. E, claro, pode ser usado como uma despensa, porque as ferramentas de jardim, banheiras, barris e todos os tipos de coisas precisam estar escondidos em algum lugar.
Árvores
Árvores no enredo.
Sem necessidade especial, não cortam árvores, porque trazem não só problemas na forma de folhas caídas, mas também dão a colheita, dão uma proteção tão bem vinda do sol escaldante.
Swing em uma árvore.
No final, você pode pendurar em seus galhos poderosos, balanços ou uma rede, que irá adicionar alegria para as crianças e uma estadia confortável.
Divisórias no quarto.
Ao decidir sobre uma grande mudança em sua própria casa, ser guiado não só pelo desejo momentâneo e tendências da moda, mas também não se esqueça de praticidade. Ninguém sabe como a vida pode mudar drasticamente no futuro.
Fonte de
